Синтетический и аналитический учет операций по ипотечному кредитованию

Информация » Изучение ипотечного кредитования на примере АКБ "Чувашкредитпромбанк" » Синтетический и аналитический учет операций по ипотечному кредитованию

Д-т сч.458 15, 458 17 - "Просроченная задолженность по кредитам, предоставленным физическим лицам/физическим лицам - нерезидентам",

К-т ссудного счёта,

сумма - на сумму просроченной задолженности.

Для учёта просроченных процентов по кредитам, отнесённым к первой категории качества и по ссудам, объединённым в стандартный ЛОС, предусмотрены балансовые счета:

459 15, 459 17 "Просроченные проценты по кредитам, предоставленным гражданам/ физическим лицам - нерезидентам". Счета активные. Лицевые счета открываются в разрезе каждого кредитного договора.

Учёт предстоящих поступлений по просроченным процентам ведётся на балансовом счёте 475 01. Лицевые счета открываются в разрезе каждого договора.

При возникновении задолженности по уплате процентов выполняются следующие бухгалтерские проводки:

Д-т сч.475 01 - счет по учету начисленных процентов,

К-т сч.474 27 - "Требования банка по получению процентов",

Сумма - на сумму начисленных процентов, не уплаченных заемщиком в срок.

И одновременно:

Д-т сч.459 15, 459 17 - " Просроченные проценты по кредитам, предоставленным гражданам (физическим лицам - нерезидентам)",

К-т сч.475 01 - счет учета просроченных процентов,

Сумма - на сумму процентов, не уплаченных заемщиком в срок.

Учет просроченных процентов по кредитам, отнесенным во вторую категорию качества и ниже, а также ссудам, объединенным в нестандартный ПОС, производится на внебалансовом счете 916 04.

При возникновении задолженности по уплате процентов выполняются следующие бухгалтерские проводки:

Д-т сч.999 99 - счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи,

К-т сч.916 04 - счет по учету начисленных процентов,

Сумма - на сумму начисленных процентов, не уплаченных заемщиком в срок.

И одновременно:

Д-т сч.916 04 - счет по учету просроченных процентов,

К-т сч.999 99 - счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи,

Сумма - на сумму процентов, не уплаченных заемщиком в срок.

Порядок учета операций по уплате задолженности по ипотечным кредитам.

Плановое погашение текущей задолженности по ипотечному кредиту производится во время действия установленного кредитным договором платёжного периода, за предыдущий расчётный период.

Если дата окончания платёжного периода приходится на выходной или праздничный день, то срок действия платёжного периода переносится на первый следующий за выходными рабочий день.

Если в кредитном договоре оговорён срок моратория, то на время действия такого моратория производить досрочное погашение ипотечного кредита не допускается.

Для учёта доходов по процентам используются следующие счета бухгалтерского учёта:

701 01 - "Проценты, полученные по предоставленным кредитам". В аналитическом учёте открываются счета в разрезе форм собственности клиентов-заёмщиков, а также по видам полученного дохода:

проценты, полученные по предоставленным кредитам;

проценты, полученные по просроченным кредитам;

полученные просроченные проценты.

Для учёта пеней по кредитному договору предусмотрен счёт:

701 06 - "Штрафы, пени, неустойки полученные".

Уплата процентов по кредиту, отнесённому к первой категории качества, а также по ссудам, объединённым в стандартный ПОС, отражается в учёте следующим образом.

Статьи по теме:

Динамика развития валютного рынка Украины
Был проведен анализ тенденций курса гривны относительно основных валют стран СНГ, таких как российский рубль, белорусский рубль и казахский тенге. Как видно из графиков на рис.1. гривна укрепила свой курс относительно белорусского рубля, тем не менее курс гривны относительно русского рубля и казах ...

Кассовые операции
Кассовые операции – это операции, связанные с приемом, выдачей и пересчетом наличных денег кассами коммерческого банка. Для выполнения кассовых операций в учреждениях Сбербанка организуют приходные, расходные, вечерние кассы и др. Прием денег производится по объявлениям на взнос наличными, заявлен ...

Формы и принципы страхования
Добровольное страхование осуществляется на основе договора между сторонами страхования. Правила добровольного страхования, определяющие общие условия и порядок его проведения устанавливаются страховщиком самостоятельно в соответствии с положениями законодательства о страховании. Конкретные условия ...